一、楼盘简介
红棉雅苑，位于佛山市禅城区亲仁西路21至22号，地处禅城区中心地段。东至汾江中路，南至亲仁路，北至丝绸大街。
红棉雅苑位于禅城区旧城区，医院约米，距佛山汽车站约米，红棉雅苑位于佛山老城区核心地段，享老城之便利配套。
红棉雅苑由佛山市广联房地产开发有限公司于6年建成。主要物业为住宅、商业，产权为70/50年。占地面积平方米，总建筑面积：110平方米，绿化率35%，容积率2.31，建筑结构为钢筋混凝土，建筑类别为板楼、多层、高层。外墙面、阳台为条形砖。大堂为砖墙、瓷砖地面，一部电梯，可直达地下停车场，物业费为1.8元/平方米·月。
二、周边环境
该小区目前周边配套已较为完善，有建设银行、交通银行、工商银行、白燕市场、白燕幼儿园、豪兴幼儿园、佛山市白燕小学、佛山市第四中学、医院、白燕公园等。
公共交通便利，距公交站医院约米，有路、路、路、路等多号线路经过，距佛山汽车站约1公里，生活学习休闲交通各方面都比较便利快捷。
三、物业详情
红棉雅苑共有18栋楼宇组成，其中1-10栋、17-18栋临街首层为商铺，该物业所占土地整体为住宅。
小区实景图
该小区住宅户型面积多样，有精细一房一厅、卓越二房二厅、极品三房二厅、珍藏复式单位，从50平方米-平方米，近90%的实用率，户型的多样性也满足了不同层次的客户需求。
红棉雅苑各单元情况
栋座
住宅
户数
商铺
楼梯/电梯
1栋
2-15层
4户/层
1层
电梯
2栋
2-15层
4户/层
1层
电梯
3栋
2-10层
4户/层
1层
电梯
4栋
2-9层
4户/层
1层
电梯
第10层
3户/层
1层
电梯
5栋
2-8层
4户/层
1层
电梯
第9层
3户/层
电梯
6栋
2-10层
4户/层
1层
电梯
第11层
2户/层
电梯
7栋
2-15层
6户/层
1层
电梯
8栋
2-17层
2户/层
1层
电梯
9栋
2-14层
8户/层
1层
电梯
10栋
2-12层
8户/层
1层
电梯
11栋
1-6层
4户/层
无
楼梯
12栋
1-6层
4户/层
无
楼梯
13栋
1-9层
2户/层
无
电梯
14栋
1-6层
2户/层
无
楼梯
15栋
1-6层
4户/层
无
楼梯
16栋
1-9层
2户/层
无
电梯
17栋
2-7层
4户/层
1层
电梯
18栋
2-8层
8户/层
1层
电梯
第9层
2户/层
电梯
四、年3月价格情况
红棉雅苑1-18栋，目前主要用作住宅：
（1）1-10栋、13栋、16-18栋为电梯楼，价格大约-/平方米；
（2）11-12栋、14-15栋为楼梯楼，价格大约10-/平方米。
小区外围临街首层商铺租售价格：
（1）临汾江中路的商铺租金大概在-元/平方米，售价大约在-元/平方米；
（2）临亲仁路的商铺租金大概元/平方米，售价大约在-20元/平方米左右；
（3）临丝绸大街的商铺租金大概60元/平方米，售价大约在00元/平方米左右。
五、未来发展趋势
整体来说，红棉雅苑近几年的房价走势是一直处于平稳上升趋势，目前接近较稳定的状态。受*策的影响，目前禅城区市场成交较清淡，但红棉雅苑小区属于较为成熟的住宅区域，周边配套设施也十分完善，小区自身较好的品质等，预计该楼盘未来的发展趋势也是可观的。(国策佛山叶秋蕾)
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