焦点研究院中国度假旅居白皮书
出品时间：年5月31日
研究员：回洁钰孔令怡
5月19日，由狐椒文旅、凯撒旅游联合主办的第二届全国度假旅居节暨中国度假旅居白皮书发布会在北京搜狐媒体大厦举行。会上首次发布了《中国度假旅居白皮书》，对于“旅居”这样一个方兴未艾的研究领域，包括概念、行业的发展现状和整体市场需求，以及未来行业发展的新趋势等重要问题，都能够在白皮书中寻找到答案。
在探索旅居行业一些基本问题的过程中，为了更好地理解旅行需求的新特点与新趋势，焦点研究院与中国领先的旅游品牌“凯撒旅游”合作，依托双方巨大的平台优势和庞大的用户基础，得出权威而翔实的调查结果。同时，焦点研究院依托搜狐焦点在全国的百城战略布局，对全国旅居需求进行了历时两个月的调研，覆盖全国座城市，广泛发放问卷份，回收有效问卷份，通过这些可靠详实的数据，支撑焦点研究院对全国旅居需求现状和特点的分析与研判。
白皮书从五个方面对中国度假旅居行业进行了分析解读。
旅居行业的发展：带有“人地特征”的旅游地产Plus
在产业模式及实践视角下的旅居，是指以旅游为目的，连续在非工作和生活的城市或环境停留居住1个月以上；或至少在单一旅游目的地停留2天以上，并以参与者的心态融入和体验当地的生活方式与文化。从特征上看，旅居具有明显的“人地”特征。“人”是旅居的核心，是旅居行为的内部驱动力，“地”指位于不同地理位置的旅居目的地。为了满足人的需求，需不断探索各种类型与属性的旅居目的地，这就使旅居有别于传统“自然景观+度假住宅”式的旅游地产，具有明显的“服务驱动”性质，住成为了配角，承载的内容、对人的终极关怀才是本质，即从“旅而有居”到“旅而优居”。从模式上看，旅居可以划分为乡村旅游、酒店式公寓、民宿、养老基地和旅居交换等五种模式，每种模式分别对应不同的消费特点与消费人群。
全国旅居市场发展情况：旅游消费企稳复苏，旅游住宿规模可观，新兴旅居形态不断涌现
旅行需求的基础是普通百姓的收入和消费能力。据统计，年中国内地城镇居民人均可支配收入和人均消费支出相比于年分别上升65%和46%，“能赚会花”为包括旅行在内的教育、文化和娱乐消费支出奠定了坚实的基础。尽管遭受新冠肺炎疫情的冲击，但整个国内经济仍延续稳中向好的发展态势。
从全国旅游市场现状来看，疫情过后呈现“需求反弹、消费复苏”的局面。突如其来的新冠疫情尽管对全国旅游市场造成重创，却并未改变旅游经济的基本面，更没有改变普通百姓对于旅行的强劲需求。数据显示，年国庆、中秋“双节”假期国内旅游人数和旅游收入均有明显提升，国内旅游人次达6.37亿，恢复至年同期的97%；国内旅游收入达.6亿，恢复至年同期的69.9%。而到了新冠肺炎疫情渐趋稳定的年，全国旅游市场更呈现极强的反弹动能。年清明小长假，国内旅行出游1.02亿人次，按可比口径同比上升.6%；国内旅游收入.68亿元，同比上升.9%。而在随后的“五一”小长假期间，全国旅游市场规模进一步回升，接待游客规模2.3亿人次，同比上升.7%；实现旅游收入.3亿元，同比上升.1%。
从区域旅游市场表现来看，疫情致使各省份的旅游市场规模呈现不同幅度下降，却也使旅行需求释放得更为现实、目的性更强，全国旅游市场版图发生变化。据焦点研究院统计，年区域旅游市场接待游客规模位居前三位的省，分别是贵州省、山东省和河南省，接待游客规模分别为11.33亿人次、9.32亿人次和8.98亿人次；旅游收入规模位居前三位的省，分别是江苏省、广东省和贵州省，实现旅游收入规模分别为1.39万亿元、1.37万亿元和1.22万亿元。而到了新冠肺炎疫情影响下的年，截止白皮书完成之时，区域旅游市场接待游客规模位居前三位的省，分别是湖南省、广西壮族自治区和山东省，接待游客规模分别为6.90亿人次、6.61亿人次和5.77亿人次；旅游收入规模位居前三位的省，分别是浙江省、湖南省和江苏省，实现旅游收入规模分别为亿元、亿元和亿元。将年和年区域旅游市场表现进行比较，焦点研究院发现，新冠肺炎疫情爆发前，旅游资源特点鲜明、远离城市群或中心城市的旅游目的地（如贵州省），旅行需求较为旺盛，旅游市场表现也相对良好。而在新冠肺炎疫情爆发后，城市群、都市圈周边的短途游盛行，这是疫情限制长途出行、旅行需求被迫转向近郊或近途导致的结果，也使得浙江省、江苏省等经济发达、坐落于都市圈的省份，旅游市场有良好表现。
对于全国旅居市场现状的分析，主要从旅游住宿行业的整体表现及新兴旅居形态的市场表现两个维度加以识别。从旅游住宿市场整体情况来看，行业规模可观，前景依旧向好。而以民宿、露营地为代表的新兴旅居形态，正随着旅游消费人群在年龄、收入、消费习惯等方面的变化而不断涌现。根据焦点研究院统计，年包含民宿服务客房和露营地服务客房在内的全国一般旅馆客房收入为.48亿元，同比上升29%，与传统的旅游饭店客房收入增速相比，高出11%，这也显现出新兴旅居形态旺盛的市场生命力与未来可期性。
全国旅居行业需求现状：“碎片化”出行开启新体验，地缘效应渐显，青睐特色民宿租住
在收入能力的支撑下，国内旅行需求呈现出多元化、个性化趋势，这其中自然也包括旅居需求。焦点研究院与中国领先的旅游品牌“凯撒旅游”合作，对全国旅行需求现状进行了调查。
调查结果显示，中国的旅行需求在年龄分布上呈现出鲜明的“葫芦”形特点，有42%的旅行需求来源于年龄50岁以上的人群。这部分人事业打拼行将结束且收入相对稳定，由此产生了更多的旅行需求。性别上，焦点研究院的调查显示，女性比男性更“爱玩”，对旅行需求也更为
